Проблема в том, что сама возможность регистрировать ООО в квартире нигде прямо в законе не регламентирована. Соответственно, нет всех установленных нюансов в отношении возможности регистрации юрадреса в залоговой недвижимости. В такой ситуации налоговые органы трактуют право регистрировать ООО в квартире на свое усмотрение. На практике для регистрации юрадреса в ипотечной квартире требуется согласие банка.

При этом, есть статья 346 ГК РФ, согласно которой без согласия залогодержателя нельзя отчуждать предмет залога, но можно им пользоваться. Относится ли сюда право заниматься в залоговой квартире предпринимательской деятельностью? Скорее всего, да. Однако это право, возможно, придется отстаивать в суде. Проще просто получить согласие залогодержателя.