Добрый день!

После того как поступили все требования от кредиторов, и с ними был произведен расчет, можно передавать оставшееся имущество участнику. Никаких договоров заключать не нужно, достаточно составить акт приема-передачи.
Унифицированной формы акта нет. В нем нужно точно указать, какое имущество передается участнику, описать его и отразить стоимость. Также в акте должны быть реквизиты компании, данные руководителя ликвидационной комиссии или ликвидатора (включая паспортные), информация об участнике, место и дата составления акта.

Далее участник должен зарегистрировать полученную недвижимость в Росреестре на основании акта и Листа записи ЕГРЮЛ, который будет получен после ликвидации.
Обратите внимание, что у участника возникнет доход в размере рыночной стоимости имущества, и он облагается НДФЛ.
Можно применить налоговый вычет на сумму затрат на приобретение доли в уставном капитале ООО — они должны быть подтверждены документами. Если таких документов нет, размер вычета составит 250 тыс. рублей (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ). Чтобы воспользоваться вычетом, собственнику нужно будет подать декларацию 3-НДФЛ в свою налоговую по месту прописки.
Разница между рыночной стоимостью недвижимости и затратами на приобретение доли будет считаться дивидендами и облагаться НДФЛ в зависимости от суммы: по ставке 13% в пределах 5 млн рублей или 650 тыс. + 15% с превышения 5 млн рублей.