Критерий для регистрации ОП - это наличие стационарного рабочего места,независимо от того, в каком помещении оно находится - арендуемом или собственном. Если по адресу субаренды будет размещено рабочее место, то регистрация ОП возможна, но надо обратить внимание, чтобы пункт о праве субаренды был прописан в договоре аренды.