Можно ли зарегистрировать ООО по фактическому адресу проживания, а не по прописке?

Довольно таки невнятно, но сказали, что можно так сделать, но заключить договор аренды, а не найма. И тут не совсем понятно, почему именно аренда, а не найм. Я до конца не уверен, но попробую, завтра подам документы, о результате сообщу. Можно ли заключать в таком случае договор аренды, если объект - жилое помещение ?! Объектом аренды ведь может быть любое имущество, для отдельных видов - установлены свои правила. Цель такой аренды - регистрация юр. адреса и проживание ген. директора. Думается, что такая цель не противоречит той же ст. 17 ЖК РФ, но можно ли признать "проживающим на законных основаниях" - проживание по договору аренды. Здесь можно выделить две цели: 1) коммерческое использование - регистрация юр. адреса и 2) личное использование - проживание. Можно ли охватить это договором аренды, если объект жилое помещение - не совсем понятно. Ст. 671 ГК РФ говорит: "Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан." Но ЮЛ еще нет и на помощь приходит ст. 17 ЖК РФ. Какой то дискуссионный вопрос получается ))