Вы не пишете, какое право вы выиграли на аукционе: покупки или аренды. Если это право аренды, то вы можете сдать помещение для предоставления юрадреса в субаренду, но для этого в договоре аренды должно быть такое условие. Если же помещение в вашей собственности, то пишите обычное гарантийное письмо, как собственник. В любом случае, ИП и ООО - это две разных хозяйственных единицы, даже если вы являетесь единственным учредителем и директором ООО. Передача помещения для юрадреса должна оформляться договором.