Согласно письму ФНС от 28.03.2013 №ЕД-3-3/1116, ПСН применяется в отношении предпринимательской деятельности в целом, а не в отношении отдельно взятого объекта недвижимости или выборочно по одному из нескольких обособленных объектов. То есть, вы не можете на территории одного муниципального образования сдавать в аренду разные объекты, работая на УСН и ПСН.

Здравствуйте.Спасибо за ответ. У меня еще один вопрос- нежилое помещение сдавалось в аренду,было продано спустя три года. Должен ли И П платить налог с продажи этого обьекта,если он использует УСН?

Здравствуйте, Светлана, если имущество использовалось в предпринимательской деятельности, то на него не распространяется имущественный вычет (ст. 220 НК РФ) "Положения настоящего подпункта не распространяются на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности", независимо от срока владения. Размер налога составит 6% от суммы продажи, если это УСН Доходы. Если же это физическое лицо снимется с учета как ИП, то налог составит 13%, то есть просто как НДФЛ. Таким образом, налог будет все равно, просто на УСН он будет меньше.