Здравствуйте, если площадь торговой точки не имеет разделения на торговый зал и подсобные помещения (что видно из договора аренды), то она не является магазином или павильоном, исходя из понятий статьи 346.43 НК РФ. Патент в этом случае считают, исходя из торгового места (п. 46).
Если же есть "оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей", то это п. 45.